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Kemmel-Kaserne, Murnau Grün verbindet... Zwei Achsen prägen das neue Stadtquartier: Die Allee in Nord-Süd-Richtung schafft Orientierung, Markt- platz und grüne Quartiersmitte bilden das Herz der Anlage. Untergeordnete Quartiersstraßen und Gassen erschließen die südlichen und westlichen Bereiche. Ein Fuß- und Rad- wegenetz verbindet das Quartier mit Stadtzentrum, Bahnhof und den Bushaltestellen an den Hauptstraßen. Der Marktplatz bildet den Auftakt zum Quartier, Baumreihen prägen die Haupterschließung. Die Plätze mit der Allee bilden das städtebauliche Rückgrat im Quar- tier und geben die Bebauungsfel- der mit den unterschiedlichen Nutzungen vor. Durch die Hierarchie der Erschließung wird die Nutzungs- intensität des Gewerbes in den Feldern definiert. Die Adressbildung erfolgt durch die Erschließung der Par- zellen von der Allee aus. Es wird eine bewusste Differenzierung von störendem und nichtstörendem Gewerbe, Wohnfolgeeinrichtungen, Son- dernutzungen und Wohnen vorgenommen. Gewerbehöfe für Handwerk und Firmen mit erhöhtem Flächenbedarf sind im östlichen Baufeld angesiedelt. Die Gewerbeflächen im grünen Inneren des Quartiers bieten neben Raum für nichtstörendes Gewerbe eine hohe Aufenthaltsqualität. Die Durchlässigkeit der Baustruktur unterstreicht den Gedanken des "Arbeitens im Grünen". Der vorhandene Baumbestand wird soweit als möglich er- halten und ist als raumbildendes Grüngerüst wirksam. I Projektinformation I